这次炒房客要哭了,深圳楼市打新规则巨变!

发布日期::2021-03-03浏览次数:168

摘要:这次炒房客要哭了,深圳楼市打新规则巨变!

这次炒房客要哭了,深圳楼市打新规则巨变! 惠州新房
去年,在对深圳“网红”房地产华强市(华强城市花园一期)进行诚意登记之后,按照积分规则进行了深圳登记,许多深圳新项目采用了积分入围的方法,并且该规则一直在不断进行。优化。 3月2日,位于罗湖的金山大厦和孙岗中央万象华盛顿大厦(住宅)发布了销售公告。官方购房诚信注册系统的信息如下:

 

记者发现这次的整合条件非常严格。销售计划表明,该项目将采用新的积分规则来确认入围名单,包括在深圳购买房屋,户口登记,社会保障/个人税支付以及子女。

值得一提的是:

如果深圳在10年(含)内没有房屋转让记录,并且没有当前名称的房屋,则将累积40分;

在2到10年内(包括2年),如果您在深圳有房屋转让记录,并且没有以您目前的名字命名的房屋,则您只能累积20分;

如果您有两年内在深圳的房屋转让记录,并且没有以您目前的名字居住的房屋,则您只能累积10分;

深圳的这个房子有0分。

 

图为金山大厦官方账号发布的销售计划

根据最新的评分规则,没有房屋转移记录的无房屋“明显需要”有明显的优势。过去,社会保障时期很高,被分数入围的可能性也很高。现在,不仅要争取社会保障。社会保障期很长,但是堵住了新的卖房“漏洞”。

新规定越来越严格

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去年,深圳市“ 715”房地产市场调控新政策指出,要加强对火爆房地产的销售管理,特别是房地产开发企业应遵循优先满足无房家庭住房需求的原则。尽管市场监管趋紧,深圳的购房者仍然对具有较高性价比的新住房项目感到担忧,甚至“控股”之类的混乱也引起了监管部门的关注。

去年11月30日,深圳市住房和建筑局局长,党委书记张学凡对房地产炒作的混乱做出了回应。他说,政府主管部门高度重视媒体报道的情况,正在调查房地产投机情况。在此过程中,一旦发现违规行为,将严格按照法律法规处理。此前,深圳市住房和建筑局对涉嫌在南山区非法订阅“互联网红盘”的多名人员处以罚款,包括中止相关人员使用深圳购房意向登记系统和合同在线签约系统;暂停相关人员在深圳购房。1.负担得起的住房和人才住房的资格;已经列入公屋轮候名单的人,应当冻结其轮候资格;并在深圳暂停相关人员的住房公积金贷款资格。

今年年初,深圳很少同时发布七个新磁盘。但,“七选一”的规则加上严格的审查使一些新来者有些担心。深圳对新住房项目的控制重点是审查购房者的资格。除了要求房地产开发公司统一使用“购房意向登记制度”外,还规定房地产公司和房地产经纪机构可以与有关商业银行合作,为购房者提供有效的身份证明。 ,户籍,婚姻状况和家庭成员证明材料;社会保险或个人税目表材料;严格检查收入证明,信用报告,购买付款的来源以及过去一年或一年以上的银行付款单等。

广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为,新房积分新政策是从上海学到的,表明该政策越来越完善。这代表着房地产市场治理能力的提高和一项城市,一项政策的实施。 “每个人都应注意这样一个事实,在过去的六个月中,户口只能购买三年,二手房的指导价,无房优先,点彩票,打击商业贷款的事实等在深圳,上海等热门城市,房地产市场交易规则正变得越来越复杂,复杂性的背后不是绝对的公平,而是相对正义必须是相对正义,相对正义背后的逻辑是通过利用漏洞,您可以通过短期持有来获得资格和获利,同时,政府的房地产分配规则也意味着深圳的家庭拥有家庭资产,可以真正对冲各种风险。人们对房屋的需求非常旺盛,必须增加供给才能满足他们的需求,但是供给必须是导向的。最需要住房的人。”

日前,深圳市住房和城乡建设局发布了《 2020年深圳市房地产管理工作数据清单》。根据数据,为缓解深圳住房供应紧张的状况,深圳将在2020年进一步增加商品房的建设,累计完成商品房新开工面积1236万平方米,为历史最高,同比增长160%。此外,预计2021年第一季度,深圳将有20个商品住宅和商业公寓项目进入市场,建筑面积为949,000平方米,其中925,000平方米的商品住宅建筑约为8,900套。

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